高速公路REITs提质扩容再下一城，首单绕城高速公路REITs认真获批。9月14日，此前依然取得上交所无异议函的中原南京交通高速公路REIT认真取得证监会准予注册批复。该形状是全阛阓第12单获批的高速公路REITs，亦然首单底层财富为绕城高速的高速公路REITs。

　　中原南京交通高速公路REIT首发底层财富是南京公路发展（集团）有限公司（以下简称“南京公路集团”）旗下的南京绕越高速公路东南段（以下简称“绕越东南段”）。形状位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口海外机场，干线长达41.215公里，是国度高速G25的构成部分，亦然南京市总体估计对社交通布局中“二环高速”的伏击构成路段。形状沿线设备区繁密、产业园区荟萃，承载了丰富的经济、旅游、磨真金不怕火资源，通行简略。当作城市通勤和产业邃晓的绕城高速，形状主要承载中心城市与附进功能区之间及国省干线的出行，车型结构以客车为主，受负面经济波动的影响相对较小。江苏省、南京市细致的社会经济发展景况及产业发展近况也为形状执续踏实运营提供了基础。

　　当今，绕越东南段运营已满13年，获利于长三角区域一体化程度加速当今和沿线产业的执续发展，历史筹备默契细致，剔除2010年洞开初年影响，2011-2023年总车流量流量复合增长率为9.45%。基金招募诠释书清楚，若以 26.99 亿元的拟召募资金估算，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的估量年化现款流分拨率辩认约为9.43%和11.03%。

　　中原南京交通高速公路REIT发起东说念主是南京市交通建造投资控股（集团）有限职守公司（以下简称“南京市交通集团”），原始权柄东说念主兼运营惩处机构南京公路集团是南京市交通集团的全资子公司。南京市交通集团是南京市国有企业、市级高速公路平台。南京公路集团专注投身于南京市域交通干线、国省干线的投资及运营。通过多年来执有运营高速公路形状，南京公路集团在轨制建造、里面戒指、东说念主才培养引进和运营增收等方面积存了丰富的基础要领运营惩处告诫，并酿成了一套行之有用的运营惩处顺次和轨制。这些齐将为中原南京交通高速公路REIT诞生后的健康运营和改日运营收益的执续增长提供坚实基础和必要保险。

　　截止2024年二季度末，南京市交通集团和南京公路集团控股、参股或运营惩处的路桥财富估计21条，总里程约747公里。丰富的基础要领储备也为中原南京交通高速公路REIT改日扩募提供了有余的思象空间。

　　我国高速公路通车里程位居寰宇前线，存量优质财富限制重大，运营纯熟的高速公路同样领有可不雅和踏实的现款流，因此高速公路成为基础要领中较为合适刊行REITs的产物之一。当今高速公路REITs亦然累计刊行数目最多、限制最大的一类基础要领公募REITs。南京市交通集团积极以南京绕越高速公路东南段为基础财富汇报刊行公募REITs，周转优质存量财富，搭建财富上市平台，买通“融-投-建-管-退”全周期，强化交通基础要领投融资“主平台”功能，有劲晋升集团在交通投资建造范畴中的行业地位。中原南京交通高速公路REIT也为投资者共享我国优质高速公路发展红利提供了简略的投资器具。

　　跟着中原南京交通REIT获批，以收费公路为底层财富的公募REITs进一步扩容增类。当今，全阛阓已获批REITs达到55只，其中上交所已获批REITs数目增至37只。当今上交所已上市REITs数目30只，召募限制超950亿元，REITs常态化刊行执续加速。

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